Webアプリの紹介

変動金利の不安解消と将来計画に役立つ、シンプル＆直感的な住宅ローン試算ツール

作成に至った経緯

変動金利で住宅ローンを借りたものの、「5年ルール」により半年ごとの金利上昇にもかかわらず返済額は据え置かれました。その結果、利息が優先的に支払われ、元金がほとんど減らず、1年経っても返済進捗が感じられない状況に。さらに、利息が雪だるま式に膨らんでいく現実にも強い不安を覚えました。
こうした問題意識から、借り換え後にどれだけ元金が減るか、複数パターンで瞬時に比較できるWebツールを開発しました。

主な特徴

借入パターンを自在に比較

借入額・金利（固定・変動）・返済年数を入力すれば、月々・総返済額を即座に計算。複数の借り換えシナリオ（例えば固定金利 vs 変動金利）を並列比較できます。

残高推移と利息グラフを視覚的に表示

アモチュアライゼーション（返済推移表）とともにグラフ化し、元金と利息支払いのバランスを一目瞭然に表示します。

複数パターンの「もしも」シュミレーションに対応

「もし金利が○％上昇したら？」など、将来金利変動を想定したシナリオも簡単に作成可。

即時結果、追加入力ゼロでスピーディ

入力後すぐ結果が表示され、手軽に繰り返しシミュレーションできます